株式会社VERSE（バース）（以下「当社」といいます）が運営するウェブサイト「AI VERSE」（https://ai-verse.jp/、以下「本サイト」といいます）において提供するAI不動産査定サービスおよびその他のサービス（以下「本サービス」といいます）のご利用にあたり、以下の利用規約（以下「本規約」といいます）をお読みいただき、同意の上ご利用ください。
第1条（適用範囲）
本規約は、本サイトを利用するすべてのお客様（以下「利用者」といいます）に適用されます。利用者は、本サービスを利用することにより、本規約に同意したものとみなされます。
第2条（サービスの内容）
本サービスは、利用者が入力した物件情報をもとに、AIおよび当社の専門スタッフが不動産の売却査定価格を算出し、その結果をお伝えするものです。査定結果は、市場動向・周辺取引事例・物件の諸条件等を参考に算出した参考価格であり、以下の点にご留意ください。
- 査定価格は、実際の売却価格や買取価格を保証するものではありません。
- AIによる査定は、アルゴリズムやデータに基づく推定値であり、市場環境の変動・物件固有の事情・データの制約等により、実際の取引価格と乖離する場合があります。
- 査定結果をもって当社が当該価格での買取を約束するものではなく、また売却を保証するものでもありません。
- 査定価格はあくまで参考情報としてご活用いただき、実際の売却判断は利用者ご自身の責任において行ってください。
第3条（AI査定の特性と免責）
本サービスで使用するAI（人工知能）による査定には、以下の特性があります。
- AIは過去の取引データや市場情報を学習して査定価格を算出しますが、すべてのデータを網羅しているわけではなく、また学習データの偏りや更新時期により結果が変動する可能性があります。
- AIの判断は統計的な推定であり、個別の物件事情（室内状況・リフォーム履歴・管理状態・近隣環境の変化等）を完全に反映できない場合があります。
- AI査定の結果は誤差を含む可能性があり、絶対的な正確性を保証するものではありません。
- 当社は、AI査定の結果に基づいて利用者が行った判断や行動について、一切の責任を負いません。
第4条（利用者の義務）
利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の事項を遵守するものとします。
- 正確かつ最新の情報を入力すること。虚偽の情報を入力しないこと。
- 本サービスを不正な目的で利用しないこと。
- 本サイトの運営を妨害する行為を行わないこと。
- 第三者の権利を侵害する行為を行わないこと。
- その他、法令または公序良俗に反する行為を行わないこと。
第5条（知的財産権）
本サイトに掲載されているすべてのコンテンツ（文章・画像・デザイン・ロゴ・プログラム等）の知的財産権は、当社または正当な権利を有する第三者に帰属します。利用者は、当社の事前の書面による承諾なく、これらを複製・転載・改変・再配布等することはできません。
第6条（免責事項）
当社は、本サービスに関して以下の事項について一切の責任を負いません。
- 査定結果と実際の売却価格・買取価格との差異により利用者に生じた損害。
- 本サイトの利用に起因する利用者と第三者との間のトラブル。
- システム障害・通信障害・サーバー障害等により本サービスの提供が中断または停止した場合の損害。
- 利用者が入力した情報の誤り・不足に起因する査定結果の不正確さ。
- 本サイトからリンクされた外部サイトの内容や利用に関する損害。
- 天災・法令改正・その他当社の責めに帰さない事由による損害。
第7条（サービスの変更・中断・終了）
当社は、利用者に事前の通知なく、本サービスの内容を変更・中断・終了することができるものとします。これにより利用者に損害が生じた場合でも、当社は一切の責任を負いません。
第8条（個人情報の取り扱い）
利用者の個人情報の取り扱いについては、当社のプライバシーポリシーに定めるとおりとします。
第9条（禁止事項）
利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の行為を行ってはなりません。
- 本サービスの査定結果を、当社の許可なく商業目的で利用する行為。
- 自動化ツール等を用いて大量の査定依頼を行う行為。
- 当社のサーバーやネットワークに過度な負荷をかける行為。
- 他の利用者になりすます行為。
- その他、当社が不適切と判断する行為。
第10条（損害賠償）
利用者が本規約に違反して当社に損害を与えた場合、利用者は当社に対してその損害を賠償する義務を負います。
第11条（規約の変更）
当社は、必要に応じて本規約を変更することがあります。変更後の規約は本サイトに掲載した時点で効力を生じるものとし、利用者が変更後に本サービスを利用した場合は、変更後の規約に同意したものとみなします。
第12条（準拠法・管轄裁判所）
本規約の解釈および適用は、日本法に準拠するものとします。本規約に関する紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
第13条（お問い合わせ）
本規約に関するお問い合わせは、下記までご連絡ください。
株式会社VERSE（バース）
代表取締役：八木 雄介
所在地：〒160-0022 東京都新宿区新宿1-36-2 新宿第七葉山ビル1F
電話番号：03-6824-7398
FAX：03-6824-7368
宅地建物取引業免許：東京都知事(1) 第112684号
制定日：2025年3月27日